2018-01-24 / 最終更新日時 : 2018-01-24 ビーグッド教育企画 宅建合格情報 宅建業法[10]媒介契約に関する規制 「媒介」とは、例えば、土地の売主から依頼を受けた宅建業者が買主を探す、というような行為のことです。 媒介を行うにあたり、依頼者と宅建業者との間には、媒介契約が結ばれます。この場合、宅建業者は、依頼者に対して必要事項を記載した書面を交付しなければなりません。 また、専任媒介契約、専属専任媒介契約、その他の媒介契約、という媒介契約の種類に応じて、異なる規制がされています。
2018-01-24 / 最終更新日時 : 2018-01-24 ビーグッド教育企画 宅建合格情報 宅建業法[09]業務に関する規制 宅建業者の業務は、宅建業法により様々な規制を受けます。 ここでは、誇大広告の禁止、未完成物件について広告・契約することの制限、秘密を守る義務、勧誘の際に禁止される行為、など、業務の規制について学習します。
2018-01-24 / 最終更新日時 : 2018-01-24 ビーグッド教育企画 宅建合格情報 宅建業法[08]業務場所ごとの規制 宅建業者が業務を行う場所には、事務所、案内所、展示会場などがあります。そして、業務の場所ごとに守るべきルールは違ってきます。 専任の宅建士を置かなければならないのはどこか、何人必要か。案内所や展示会場の設置にあたって、事前の届出や標識の掲示が必要か。これらが頻出知識です。
2018-01-24 / 最終更新日時 : 2018-01-24 ビーグッド教育企画 宅建合格情報 宅建業法[07]宅地建物取引業保証協会 営業保証金を供託する以外に、保証協会に加入するという方法もあります。 社員(会員である宅建業者)が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付し、保証協会が供託所に弁済業務保証金を供託する。いかにも複雑な手続ですが、図解を利用して、しっかり理解しましょう。
2018-01-24 / 最終更新日時 : 2018-01-24 ビーグッド教育企画 宅建合格情報 宅建業法[06]営業保証金 宅建業者は、営業開始に先立って、営業保証金を供託するか、保証協会に加入するか、しなければなりません。ここでは、そのうち、営業保証金制度について勉強します。 どこの供託所に、いくら供託する必要があるでしょうか。事務所が増減したり、宅建業を廃止する場合には、どのような手続が必要になるのでしょうか。
2018-01-24 / 最終更新日時 : 2018-01-24 ビーグッド教育企画 宅建合格情報 宅建業法[05]宅地建物取引士 宅地建物取引士になるためには、宅建試験に合格した上で、宅建士登録し、さらに宅建士証の交付を受ける必要があります。ここでは、宅建士になるまでのプロセスについて勉強しましょう。 また、登録事項に変更があった場合や宅建士をやめる場合の届出手続も頻出事項です。
2018-01-24 / 最終更新日時 : 2018-01-24 ビーグッド教育企画 宅建合格情報 宅建業法[04]宅建業者の届出 宅建業者の免許を取得すると、免許権者(国土交通大臣又は都道府県知事)が管理する宅地建物取引業者名簿に掲載され、この名簿は一般に公開されています。 名簿の登載事項に変更があった場合、変更の届出が必要になることがあります。 また、宅建業者を廃業する場合にも、免許権者に届出しなければなりません。
2018-01-24 / 最終更新日時 : 2018-01-24 ビーグッド教育企画 宅建合格情報 宅建業法[03]免許の基準(欠格要件) 宅建業者の免許を取得しようといても、それが許されない人がいます。免許の基準、欠格要件という問題です。 破産者であるとか、刑罰を受けたとか、どのような事情があるときに、いつまで免許の取得が許されないのか、一つ一つ勉強していきましょう。
2018-01-24 / 最終更新日時 : 2018-01-24 ビーグッド教育企画 宅建合格情報 宅建業法[02]免許の種類・有効期間・更新・免許換え 宅建業者の免許には、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の2種類があり、どちらを取得するかは、宅建業者の事務所の所在によって決まります。 免許の有効期間は5年で、そのたびに更新が必要です。 また、事務所を新設・移転・廃止した場合、免許換えという手続が必要になることがあります。
2018-01-24 / 最終更新日時 : 2018-01-24 ビーグッド教育企画 宅建合格情報 Kindle版も発売!平成29年本試験解説 毎年発行しているKindle版の過去問解説、このたび平成29年度版を発行することができました。 価格は、超特価の270円。Kindle Unlimited(読み放題)サービスでもお読みいただけます。