宅建業者の業務は、宅建業法により様々な規制を受けます。
ここでは、誇大広告の禁止、未完成物件について広告・契約することの制限、秘密を守る義務、勧誘の際に禁止される行為、など、業務の規制について学習します。

宅建業者が業務を行う場所には、事務所、案内所、展示会場などがあります。そして、業務の場所ごとに守るべきルールは違ってきます。
専任の宅建士を置かなければならないのはどこか、何人必要か。案内所や展示会場の設置にあたって、事前の届出や標識の掲示が必要か。これらが頻出知識です。

営業保証金を供託する以外に、保証協会に加入するという方法もあります。
社員（会員である宅建業者）が保証協会に弁済業務保証金分担金を納付し、保証協会が供託所に弁済業務保証金を供託する。いかにも複雑な手続ですが、図解を利用して、しっかり理解しましょう。

宅建業者は、営業開始に先立って、営業保証金を供託するか、保証協会に加入するか、しなければなりません。ここでは、そのうち、営業保証金制度について勉強します。
どこの供託所に、いくら供託する必要があるでしょうか。事務所が増減したり、宅建業を廃止する場合には、どのような手続が必要になるのでしょうか。

宅地建物取引士になるためには、宅建試験に合格した上で、宅建士登録し、さらに宅建士証の交付を受ける必要があります。ここでは、宅建士になるまでのプロセスについて勉強しましょう。
また、登録事項に変更があった場合や宅建士をやめる場合の届出手続も頻出事項です。

宅建業者の免許を取得すると、免許権者（国土交通大臣又は都道府県知事）が管理する宅地建物取引業者名簿に掲載され、この名簿は一般に公開されています。
名簿の登載事項に変更があった場合、変更の届出が必要になることがあります。
また、宅建業者を廃業する場合にも、免許権者に届出しなければなりません。

宅建業者の免許を取得しようといても、それが許されない人がいます。免許の基準、欠格要件という問題です。
破産者であるとか、刑罰を受けたとか、どのような事情があるときに、いつまで免許の取得が許されないのか、一つ一つ勉強していきましょう。

宅建業者の免許には、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の２種類があり、どちらを取得するかは、宅建業者の事務所の所在によって決まります。
免許の有効期間は５年で、そのたびに更新が必要です。
また、事務所を新設・移転・廃止した場合、免許換えという手続が必要になることがあります。

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宅建業法を理解する上で基本となる、「宅地建物取引業」という言葉の意味について学習します。
「宅地」とは、どのような土地をいうのか。宅建業者が自ら貸主になる場合は、「取引」に含まれるのか。
このように一語一語の意味を勉強していきます。
ここでの理解が、「◯◯をする場合に、宅建業の免許が必要か。」という問題の対策になります。